Контур.Реестро — онлайн-сервис для работы с Росреестром.
Реестро помогает юридическим лицам проводить регистрацию сделок с недвижимостью в электронном виде, получать отчеты на основании выписок из ЕГРН и проверять юридическую чистоту сделок с недвижимостью.
— Сервис работает с юридическими лицами, ИП, а так же с органами федеральной исполнительной власти и местного самоуправления.
— Подходит для быстрой и удобной работы застройщикам, банкам и др. организациям.
— Работает по единому алгоритму заключения сделок для всех регионов России. Ваши действия не зависят от расположения объекта.
— Работает напрямую с Росреестром, а не с его сайтом. Даже если rosreestr.ru недоступен, вы этого не заметите.
— В любой момент в сервисе можно узнать актуальный статус сделки: например, регистрация приостановлена или завершена.
— Реестро работает в браузере на любом компьютере — не нужно покупать копию для каждого сотрудника.
— Три уровня доступа разграничат зоны ответственности сотрудникам с разными полномочиями.
Через сервис можно регистрировать:
Переход права собственности по договорам купли-продажи, дарения, мены.
Уступку права требования (цессия).
Первичное право собственности.
Обременения, например, ипотека в силу закона или договора.
Дополнительные соглашения или расторжения договоров.
Аренду или субаренду.
Прекращение обременения.
Договор участия в долевом строительстве.
Также можно подать дополнительные документы, приостановить, возобновить сделку или подать заявление на прекращения регистрации.
Все виды сделок возможны между юридическими, физическими лицами и органами государственной власти.
Зачем и кому нужны выписки из ЕГРН?
Зачем нужны выписки?
Получить информацию об объекте недвижимости.
Узнать собственника объекта недвижимости.
Узнать информацию о прошлых владельцах и основаниях перехода права.
Проверить наличие обременений на объект недвижимости.
Минимизировать риски при сделках с недвижимостью.
Анализировать рынок недвижимости на территории города или страны.
Кому нужны выписки из ЕРГН?
Всем организациям, которым необходимы данные об объектах недвижимости из ЕГРН.
Банкам выписка нужна, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость у своего клиента.
Агентствам Недвижимости — дать покупателю актуальную информацию о недвижимости, сведения из выписки нужны для регистрации права собственности.
Застройщикам — показать покупателю недвижимости, кто сейчас является её собственником.
Ресурсоснабжающим компаниям — понять на физическое или юридическое лицо зарегистрирована квартира. От этого зависит тариф на ЖКХ.
Управляющим компаниям (коммунальным) — знать собственников жилья или узнавать о новых собственниках, если они изменились.
Юридическим агентствам — для подачи документов в суд и прокуратуру при спорах с недвижимостью.
Арбитражным управляющим — для оценки имущества у банкротов.
Кадастровым инженерам — для согласования перепланировок и составлении тех плана.
Возможности Контур.Реестро
(для подробного просмотра нажмите на крестик):
Оформление сделок с недвижимостью
Регистрация права собственности через Контур.Реестро занимает 3–7 дней. Участники сделки приходят в ваш офис. Операционист в сервисе отвечает на простые вопросы о сделке. По ответам система понимает тип сделки и запрашивает необходимые документы.
Операционист подтверждает личности участников сделки и загружает документы в сервис. Для всех участников выпускаются сертификаты электронной подписи, документы подписываются и отправляются в Росреестр.
Операционист следит за статусом сделки в сервисе: в работе, выполнено и т.д. Через 3–7 дней приходит уведомление о завершении регистрации.
Сервис работает в браузере на любом компьютере. Не нужно покупать копию для каждого сотрудника. Любому количеству человек можно работать с любым количеством заявок одновременно.
Виды сделок, доступные в сервисе:
Договор долевого участия (ДДУ).
Договор купли-продажи (ДКП).
Регистрация права собственности (единоличного, совместного, долевого).
Уступка права требования.
Регистрация ипотеки в силу закона, в силу договора.
Регистрация прекращения обременения.
Регистрация дополнительного соглашения.
Регистрация расторжения договора.
Регистрация аренды.
Отчеты об объектах недвижимости от 10 руб.
Модуль «Отчеты об объектах» поможет получить информацию об объекте недвижимости и собственниках, узнать информацию о прошлых владельцах, проверить наличие обременений и ограничений.
Найдите любой объект недвижимости по кадастровому номеру или структурированному адресу объекта и закажите нужные отчеты:
— Об объекте недвижимости и правах.
— О переходе прав.
Получите отчет в срок от 15 минут до 3 дней в формате.pdf. Отчеты об объектах недвижимости создаются на базе актуальной информации из ФГИС ЕГРН с применением автоматических алгоритмов анализа данных. Количество одновременно запрашиваемых отчетов на объект не ограничено.
Автоматическая оплата госпошлины
Реестро определяет величину госпошлины и автоматически списывает с вашего авансового счета в сервисе. Вы можете отказаться от этой опции и самостоятельно оплачивать пошлину по УИН.
Выписки из ЕГРН
Найдите любой объект недвижимости по кадастровому номеру или структурированному адресу объекта и закажите нужные выписки:
— выписка об основных характеристиках и правах на объект;
— выписка об объекте недвижимости;
— выписка о переходе прав на объект недвижимости.
Получите выписку в срок от 15 минут до 3 дней в форматах .pdf и .xml с электронной подписью Росреестра. Количество одновременно запрашиваемых выписок на объект не ограничено.
Массовые выписки из ЕГРН
Вы сможете просматривать информацию о сотнях объектах недвижимости в сводном отчете и скачивать все выписки одним архивом.
Пять причин заказать массовую выгрузку:
Быстрая загрузка.
Не нужно вводить адреса вручную — загружайте их одним файлом.
Удобный поиск.
Формируйте свои параметры поиска и используйте этот шаблон для следующих заказов.
Вся информация в одном файле.
Просматривайте информацию о сотнях объектов недвижимости в одной excel-таблице.
Легко скачать.
Вместе с отчетом вы получите ссылку на скачивание всех выписок одним архивом.
Совместимость с CRM-системой.
Вы можете загрузить отчет в свою CRM-систему.
Электронные подписи
Всем участникам сделки нужны сертификаты электронной подписи. Для оформления эл. подписи доступны несколько способов.
— Мы в Реестро выдадим их бесплатно. Менеджер подтвердит личность участников, загрузит документы в сервис и отправит заявку. Все займет не больше 15 минут.
— Пользователи сервиса могут подписать договор купли-продажи и заявление на регистрацию в Росреестр с помощью электронной подписи, выпущенной в приложении Госключ. Подробнее >>>
Почтовые уведомления об этапах регистрации
Теперь вы сразу узнаете, что регистрация сделки отклонена или перешла на новый этап. Сервис пришлет уведомление на электронную почту, когда:
— Росреестр зарегистрирует, отклонит или приостановит сделку
— Произойдет ошибка в регистрации
— Росреестр назначит госпошлину
— На счете не хватит средств для оплаты регистрации или госпошлины
Уведомления о сделке получат только сотрудники, которые имеют к ней отношение. Это позволит избежать путаницы и оперативно реагировать на изменение статуса регистрации.
Снятие обременений с объекта недвижимости
Обременение — это ограничение права использовать недвижимость. Обременения могут быть разными, например, рента, аренда или арест, но самое распространенное — ипотека.
Когда банк выдает займ, он берет недвижимость в залог. И пока займ не погашен, собственник не может продать или подарить этот объект без ведома банка. Как только собственник гасит ипотеку, обременение нужно снять. Сделать это может как сам собственник, так и банк, даже без участия заемщика.
Проводить сделки по снятию обременений с объекта недвижимости в Контур.Реестро легко и выгодно.
API Контур.Реестро
У вас есть своя система и налаженный рабочий процесс? Интегрируйте в него API Контур.Реестро.
Возможности API:
Оформление сделок с недвижимостью
Регистрация и прекращение обременения
Автоматическая оплата госпошлины
Быстрый поиск кадастрового номера по адресу
Получение отчетов об объектах недвижимости
Автоматическая проверка сделки с недвижимостью
Узнайте о рисках перед покупкой или продажей недвижимости.
Автоматический сервис эксперт-проверки соберёт сведения о продавце, покупателе и объекте из разных источников и подготовит сводный отчёт.
Как это работает:
— Введите имена участников сделки и сведения об объекте недвижимости
— Сервис соберет и обработает информацию из нескольких открытых источников
— По итогам проверки вы получите отчет, в котором сервис отметит все риски, на которые стоит обратить внимание
Какую информацию покажет отчёт:
1. Об участниках сделки
— Исполнительные дела
— Задолженности
— Банкротство
— Участие в экстремистской и террористической деятельности
— Нахождение в уголовном розыске
— Действительность паспорта и СНИЛС
— Действительность доверенности
2.Об объекте недвижимости
— Обременения и ограничения
— Возражения и споры в суде
— История владения
— Основные характеристики объекта
— Является ли объектом культурного наследия
— Наличие зарегистрированных правопритязаний
Вы и ваши клиенты уверены в чистоте сделки; вы не тратите время на поиски информации вручную, сразу видите потенциальные угрозы, вовремя узнаете об изменении статуса объекта или участников сделки, а все результаты проверок, отчеты можно посмотреть в любое время.
Для подключения эксперт-проверки обратитесь в наш сервисный центр.
Цены на доступ к сервису Контур.Реестро
Отчеты о недвижимостиМассовая выгрузкаПроверка сделокЭлектронная регистрация
отчеты об ОН на основании данных ЕГРН
Что входит в тариф
Тариф «Отчеты об объектах недвижимости»
В тариф входит:
— Запрос отчетов на основании выписок из ЕГРН в рамках тарифного плана.
Данный тарифный план подходит:
— Застройщикам
— Банкам
— Агентствам недвижимости
— Ресурсоснабжающим компаниям в сфере ЖКХ
Ваша выгода:
✔ Экономия времени. Не нужно идти в МФЦ или Росреестр и стоять в очереди за выпиской ЕГРН.
✔ Экономия денег при получении выписки из ЕГРН. Стоимость запроса из Росреестра или через МФЦ 400 рублей.
✔ Возможность запросить и получить отчет с любого ПК, где есть интернет.
✔ В случае подключения к сервису по API, компания может вести работу по своим клиентам в единой централизованной системе. (Например, звонить, выставлять счёта, формировать договоры)
Массовая выгрузка выписок из ЕГРН по своим параметрам
Что входит в тариф
Тариф «Массовая выгрузка»
В тариф входит:
Массовая выгрузка выписок из ЕГРН по своим параметрам. Информация из выписок будет сформирована в один отчет в таблице Excel. В этом отчете клиент найдет важные данные о каждом объекте недвижимости:
— кадастровый номер;
— адрес;
— площадь;
— кадастровую стоимость;
— ФИО правообладателя;
— наименование и номер документа-основания.
Данный тарифный план подходит:
— Ресурсоснабжающим компаниям в сфере ЖКХ
— Финансовым организациям, коллекторам
Ваша выгода:
✔ Сокращение времени на ручной перенос данных по каждому объекту в свою учетную систему.
✔ Возможность запросить и получить отчет с любого ПК, где есть интернет.
В тариф входит:
Отправка запросов в рамках ТП на:
— регистрацию прав собственности, в том числе первичного права собственности;
— регистрацию ДДУ;
— регистрацию обременения по «ипотеке в силу закона» (возможна только при совместной регистрации ДДУ или права собственности по ДКП);
— регистрация уступки права требования;
— подачу дополнительных документов по желанию клиента или после решения Росреестра о приостановлении или возобновлении регистрации;
— запрос сведений из ФГИС ЕГРН.
Регистрация сделок возможна как между юр. лицами, так и между физ.лицами.
— ЭП для всех участников сделки;
— экспертное сопровождение запросов в Росреестр.
Оплата госпошлины, модуля отчетов об объектах недвижимости, сертификат администратора, отправка дополнительного пакета документов в тарифный план НЕ входит, оплачивается отдельно!
Данный тарифный план подходит:
Для застройщиков и банков, чтобы регистрировать права собственности на недвижимость, ДДУ и другие сделки в электронном виде.
Ваша выгода:
✔ Онлайн-регистрация права собственности по ДКП и ДДУ без визита и очередей в МФЦ и Росреестр.
✔ Ускорение срока получения ответа от Росреестра по сделке в 2 раза.
✔ Возможность отправить запрос на регистрацию права с любого ПК, где есть интернет.
✔ Фиксированная стоимость одной сделки при любом количестве участников.
✔ Простой и интуитивно понятный интерфейс позволяет начать работу без специального обучения.
Квалифицированная электронная подпись «КЭП Росреестр для физлиц» подойдет тем, кто хочет удаленно оформить сделку с недвижимостью.
В наш сертификат встроено специальное расширение — OID, который позволяет работать на портале Росреестра и вести документооборот с ведомством. Без этого расширения Росреестр не принимает электронные документы (распоряжение Росреестра от 20.05.2019 № Р/0083).
Стоимость сертификата — 2 000 руб. в год
Дополнительные услуги:
Защищенный носитель 1 500 руб.
(Носитель или токен — устройство в виде usb-флешки, защищенное паролем. На него записывают сертификат и ключ электронной подписи. Рекомендуем приобрести, чтобы обеспечить безопасное хранение сертификата.)
Лицензия КриптоПро CSP 200 руб.
(Чтобы работать с сертификатом электронной подписи, на компьютере должна быть программа криптозащиты информации, например, КриптоПро CSP, и лицензия на нее. Эта лицензия позволит использовать КриптоПро CSP на одном компьютере.)
Выпуск сертификата за час 2 500 руб.
(Получите сертификат электронной подписи через час с момента подачи документов и оплаты.)
Перевыпуск подписи 2 000 руб.
(Вам не придется заново покупать сертификат, если сломается токен, изменятся фамилия владельца подписи или данные организации. Мы до трех раз перевыпустим ваш сертификат на оставшийся срок действия.)
