Реестро — быстрое взаимодействие с Росреестром

контур реестро

Контур.Реестро — онлайн-сервис для работы с Росреестром.

Реестро помогает юридическим лицам проводить регистрацию сделок с недвижимостью в электронном виде, получать отчеты на основании выписок из ЕГРН и проверять юридическую чистоту сделок с недвижимостью.

Подключиться

— Сервис работает с юридическими лицами, ИП, а так же с органами федеральной исполнительной власти и местного самоуправления.
— Подходит для быстрой и удобной работы застройщикам, банкам и др. организациям.
— Работает по единому алгоритму заключения сделок для всех регионов России. Ваши действия не зависят от расположения объекта.
— Работает напрямую с Росреестром, а не с его сайтом. Даже если rosreestr.ru недоступен, вы этого не заметите.
— В любой момент в сервисе можно узнать актуальный статус сделки: например, регистрация приостановлена или завершена.
— Реестро работает в браузере на любом компьютере — не нужно покупать копию для каждого сотрудника.
— Три уровня доступа разграничат зоны ответственности сотрудникам с разными полномочиями.

Через сервис можно регистрировать:

  • Переход права собственности по договорам купли-продажи, дарения, мены.
  • Уступку права требования (цессия).
  • Первичное право собственности.
  • Обременения, например, ипотека в силу закона или договора.
  • Дополнительные соглашения или расторжения договоров.
  • Аренду или субаренду.
  • Прекращение обременения.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Также можно подать дополнительные документы, приостановить, возобновить сделку или подать заявление на прекращения регистрации.

Все виды сделок возможны между юридическими, физическими лицами и органами государственной власти.

Зачем и кому нужны выписки из ЕГРН?

Зачем нужны выписки?

  • Получить информацию об объекте недвижимости.
  • Узнать собственника объекта недвижимости.
  • Узнать информацию о прошлых владельцах и основаниях перехода права.
  • Проверить наличие обременений на объект недвижимости.
  • Минимизировать риски при сделках с недвижимостью.
  • Анализировать рынок недвижимости на территории города или страны.

Кому нужны выписки из ЕРГН?

Всем организациям, которым необходимы данные об объектах недвижимости из ЕГРН.

  • Банкам выписка нужна, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость у своего клиента.
  • Агентствам Недвижимости — дать покупателю актуальную информацию о недвижимости, сведения из выписки нужны для регистрации права собственности.
  • Застройщикам — показать покупателю недвижимости, кто сейчас является её собственником.
  • Ресурсоснабжающим компаниям — понять на физическое или юридическое лицо зарегистрирована квартира. От этого зависит тариф на ЖКХ.
  • Управляющим компаниям (коммунальным) — знать собственников жилья или узнавать о новых собственниках, если они изменились.
  • Юридическим агентствам — для подачи документов в суд и прокуратуру при спорах с недвижимостью.
  • Арбитражным управляющим — для оценки имущества у банкротов.
  • Кадастровым инженерам — для согласования перепланировок и составлении тех плана.
 

Реестро

 

Возможности Контур.Реестро

(для подробного просмотра нажмите на крестик):

Оформление сделок с недвижимостью

Регистрация права собственности через Контур.Реестро занимает 3–7 дней. Участники сделки приходят в ваш офис. Операционист в сервисе отвечает на простые вопросы о сделке. По ответам система понимает тип сделки и запрашивает необходимые документы.

Операционист подтверждает личности участников сделки и загружает документы в сервис. Для всех участников выпускаются сертификаты электронной подписи, документы подписываются и отправляются в Росреестр.

Операционист следит за статусом сделки в сервисе: в работе, выполнено и т.д. Через 3–7 дней приходит уведомление о завершении регистрации.

Сервис работает в браузере на любом компьютере. Не нужно покупать копию для каждого сотрудника. Любому количеству человек можно работать с любым количеством заявок одновременно.
Виды сделок, доступные в сервисе:

  • Договор долевого участия (ДДУ).
  • Договор купли-продажи (ДКП).
  • Регистрация права собственности (единоличного, совместного, долевого).
  • Уступка права требования.
  • Регистрация ипотеки в силу закона, в силу договора.
  • Регистрация прекращения обременения.
  • Регистрация дополнительного соглашения.
  • Регистрация расторжения договора.
  • Регистрация аренды.
Отчеты об объектах недвижимости от 10 руб.
Модуль «Отчеты об объектах» поможет получить информацию об объекте недвижимости и собственниках, узнать информацию о прошлых владельцах, проверить наличие обременений и ограничений.
Найдите любой объект недвижимости по кадастровому номеру или структурированному адресу объекта и закажите нужные отчеты:

— Об объекте недвижимости и правах.
— О переходе прав.
Получите отчет в срок от 15 минут до 3 дней в формате.pdf. Отчеты об объектах недвижимости создаются на базе актуальной информации из ФГИС ЕГРН с применением автоматических алгоритмов анализа данных. Количество одновременно запрашиваемых отчетов на объект не ограничено.

Автоматическая оплата госпошлины
Реестро определяет величину госпошлины и автоматически списывает с вашего авансового счета в сервисе. Вы можете отказаться от этой опции и самостоятельно оплачивать пошлину по УИН.
Выписки из ЕГРН
Найдите любой объект недвижимости по кадастровому номеру или структурированному адресу объекта и закажите нужные выписки:
— выписка об основных характеристиках и правах на объект;
— выписка об объекте недвижимости;
— выписка о переходе прав на объект недвижимости.
Получите выписку в срок от 15 минут до 3 дней в форматах .pdf и .xml с электронной подписью Росреестра. Количество одновременно запрашиваемых выписок на объект не ограничено.
Массовые выписки из ЕГРН
Вы сможете просматривать информацию о сотнях объектах недвижимости в сводном отчете и скачивать все выписки одним архивом.

Пять причин заказать массовую выгрузку:

Быстрая загрузка.
Не нужно вводить адреса вручную — загружайте их одним файлом.

Удобный поиск.
Формируйте свои параметры поиска и используйте этот шаблон для следующих заказов.

Вся информация в одном файле.
Просматривайте информацию о сотнях объектов недвижимости в одной excel-таблице.

Легко скачать.
Вместе с отчетом вы получите ссылку на скачивание всех выписок одним архивом.

Совместимость с CRM-системой.
Вы можете загрузить отчет в свою CRM-систему.

Электронные подписи
Всем участникам сделки нужны сертификаты электронной подписи. Мы выдадим их бесплатно. Менеджер подтвердит личность участников, загрузит документы в сервис и отправит заявку. Все займет не больше 15 минут.
Почтовые уведомления об этапах регистрации
Теперь вы сразу узнаете, что регистрация сделки отклонена или перешла на новый этап. Сервис пришлет уведомление на электронную почту, когда:
— Росреестр зарегистрирует, отклонит или приостановит сделку
— Произойдет ошибка в регистрации
— Росреестр назначит госпошлину
— На счете не хватит средств для оплаты регистрации или госпошлины

Уведомления о сделке получат только сотрудники, которые имеют к ней отношение. Это позволит избежать путаницы и оперативно реагировать на изменение статуса регистрации.

Снятие обременений с объекта недвижимости
Обременение — это ограничение права использовать недвижимость. Обременения могут быть разными, например, рента, аренда или арест, но самое распространенное — ипотека.
Когда банк выдает займ, он берет недвижимость в залог. И пока займ не погашен, собственник не может продать или подарить этот объект без ведома банка. Как только собственник гасит ипотеку, обременение нужно снять. Сделать это может как сам собственник, так и банк, даже без участия заемщика.
Проводить сделки по снятию обременений с объекта недвижимости в Контур.Реестро легко и выгодно.
API Контур.Реестро
У вас есть своя система и налаженный рабочий процесс? Интегрируйте в него API Контур.Реестро.

Возможности API:

  • Оформление сделок с недвижимостью
  • Регистрация и прекращение обременения
  • Автоматическая оплата госпошлины
  • Быстрый поиск кадастрового номера по адресу
  • Получение отчетов об объектах недвижимости
Автоматическая проверка сделки с недвижимостью
Узнайте о рисках перед покупкой или продажей недвижимости.
Автоматический сервис эксперт-проверки соберёт сведения о продавце, покупателе и объекте из разных источников и подготовит сводный отчёт.

Как это работает:
— Введите имена участников сделки и сведения об объекте недвижимости
— Сервис соберет и обработает информацию из нескольких открытых источников
— По итогам проверки вы получите отчет, в котором сервис отметит все риски, на которые стоит обратить внимание

Какую информацию покажет отчёт:
1. Об участниках сделки
— Исполнительные дела
— Задолженности
— Банкротство
— Участие в экстремистской и террористической деятельности
— Нахождение в уголовном розыске
— Действительность паспорта и СНИЛС
— Действительность доверенности
2.Об объекте недвижимости
— Обременения и ограничения
— Возражения и споры в суде
— История владения
— Основные характеристики объекта
— Является ли объектом культурного наследия
— Наличие зарегистрированных правопритязаний

Вы и ваши клиенты уверены в чистоте сделки; вы не тратите время на поиски информации вручную, сразу видите потенциальные угрозы, вовремя узнаете об изменении статуса объекта или участников сделки, а все результаты проверок, отчеты можно посмотреть в любое время.

Для подключения эксперт-проверки обратитесь в наш сервисный центр.

 

Цены на доступ к сервису Контур.Реестро

Отчеты о недвижимостиПроверка сделокЭлектронная регистрация

отчеты об ОН на основании данных ЕГРН

 

5 отчетов
500 руб.

 

100 руб. за отчет

 

 

50 отчетов
3 000 руб.

 

60 руб. за отчет

 

 

100 отчетов
5 500 руб.

 

55 руб. за отчет

 

 

более 2 000
массовая загрузка

 

10 руб. за отчет

 

 

Проверка сделок по официальным источникам

 

3 месяца
18 000 руб.

 

Базовая лицензия

 
 

 

1 год
55 000 руб.

 

Базовая лицензия

 
 

 

API
от 7 руб. за один запрос

 

Поможем интегрировать
возможности сервиса через API

 

 

Регистрация права на недвижимость

 

Акция для новых клиентов
Первая сделка за 1 руб.

  • Электронная регистрация
  • Электронная подпись на всех участников сделки
  • Автоматическая оплата госпошлины без комиссии
  • Оформление электронной закладной

 
 
 

 

Первичная недвижимость
от 2 500 руб. за сделку

  • Электронная регистрация
  • Электронная подпись на всех участников сделки
  • Автоматическая оплата госпошлины без комиссии
  • Оформление электронной закладной

 
 
 

 

Вторичная недвижимость
от 4 000 руб. за сделку

  • Электронная регистрация
  • Электронная подпись на всех участников сделки
  • Автоматическая оплата госпошлины без комиссии
  • Оформление электронной закладной
  • Выезд представителя банка на сделку

 

 

 
 

Электронная подпись «КЭП Росреестр для физлиц»

Квалифицированная электронная подпись «КЭП Росреестр для физлиц» подойдет тем, кто хочет удаленно оформить сделку с недвижимостью.
В наш сертификат встроено специальное расширение — OID, который позволяет работать на портале Росреестра и вести документооборот с ведомством. Без этого расширения Росреестр не принимает электронные документы (распоряжение Росреестра от 20.05.2019 № Р/0083).

Стоимость сертификата — 2 000 руб. в год

Дополнительные услуги:

  • Защищенный носитель 1 500 руб.
    (Носитель или токен — устройство в виде usb-флешки, защищенное паролем. На него записывают сертификат и ключ электронной подписи. Рекомендуем приобрести, чтобы обеспечить безопасное хранение сертификата.)
  • Лицензия КриптоПро CSP 200 руб.
    (Чтобы работать с сертификатом электронной подписи, на компьютере должна быть программа криптозащиты информации, например, КриптоПро CSP, и лицензия на нее. Эта лицензия позволит использовать КриптоПро CSP на одном компьютере.)
  • Выпуск сертификата за час 2 500 руб.
    (Получите сертификат электронной подписи через час с момента подачи документов и оплаты.)
  • Перевыпуск подписи 2 000 руб.
    (Вам не придется заново покупать сертификат, если сломается токен, изменятся фамилия владельца подписи или данные организации. Мы до трех раз перевыпустим ваш сертификат на оставшийся срок действия.)

 

 
Подробнее об этой электронной подписи читайте здесь >>>

 
 
В заключение рекомендуем посмотреть видео о том, как выглядит сервис Реестро и как с ним работать.

 
 


Вместе c Реестро советуем воспользоваться